Bijdrage SSM m.b.t. Structuurvisie cie Ruimte 5 okt. 2011
Vrijdag 14 oktober 2011Bijdrage SSM m.b.t. Structuurvisie cie Ruimte 5 okt. 2011
Voorzitter, voor ons ligt de structuurvisie van Maasdriel. Een doorwrocht stuk werk waar inmiddels incl. het 2020+ traject nu zo’n vier jaar aan is gewerkt. Wij constateren met tevredenheid dat het college er in is geslaagd de 2020+ doelen nu in het ruimtelijk casco vorm te geven. Het projectplannendeel geeft een goed inzicht in alle lopende afspraken met deze raad. Langs deze weg verzoeken wij het college dan ook onze dank aan de ambtenaren over te brengen.
Ondanks de goede vertaling van de 2020+ doelen willen wij graag de navolgende opmerkingen maken en zijn wij benieuwd naar de reactie van de wethouder en de andere raadsfracties.
Bedrijventerreinen, woonwerk landschappen, masterplan bedrijven, Triangel afvoeren en niet omklappen
De structuurvisie is zoals gezegd de ruimtelijke vertaling van de in deze raad unaniem aanvaardde Toekomstvisie Maasdriel 2020+ met daarbij de actualisatie via gerealiseerde / nog te realiseren plannen. Het creëren van woonwerk landschappen is voor ons zeer belangrijk maar vinden we slechts terug op hoofdlijnen. Een meer concrete vertaling missen we. Het kan ons inziens niet de bedoeling zijn dat deze landschappen terugkomen in de Triangel. Oplossingen moeten worden gezocht in de nabijheid van de kernen. Er komt een masterplan bedrijven (pag.77). Wij wensen dat deze landschappen daar een nadrukkelijke rol in krijgen. Afgelopen winter is er samen met de provincie analoog aan KWP 3 een discussie geweest binnen de Regio Rivierenland over de in voorbereiding zijnde bestemmingsplannen voor bedrijventerreinen. Voor zover ons bekend is daarbij afgesproken dat tot 2020 Maasdriel alleen de Kampen Noord ontwikkelt. Daarmee zou de behoefte voor Maasdriel voldoende gedekt zijn. Ook zou uit de studie van het Stec gebleken zijn dat de ontwikkeling van de Triangel een onaanvaardbaar groot financieel verlies met zich meebrengt. Kan de wethouder dit onderschrijven en is het dan nog wel zinvol de Triangel in deze structuur visie mee te blijven nemen? Wetende dat de ontwikkeling financieel onhaalbaar is. En nog eens temeer omdat wij de Triangel niet als gebied voor woonwerklandschappen zien. Het is slechts bedoeld als een aantrekkingsgebied voor hinderlijke bedrijven uit de kernen en linten. Het zicht vanaf de dijken moet altijd groen blijven. Bedrijfsterreinen direct langs de dijken is niet bespreekbaar en derhalve ook niet het eerder gesuggereerde en bestudeerde omklappen van de Triangel naar de zuid zijde van de Provinciale weg/Beatrixstraat. Het is dan ook goed dat in de structuurvisie deze gedachte niet is geconcretiseerd..
Glastuinbouw, masterplan landbouw
De fractie van SSM heeft een stevige interne discussie gevoerd over de ontwikkeling van grootschalige glastuinbouw binnen onze gemeente. Hier wordt al meer dan een tien jaren over gesproken. Het is algemeen bekend dat SSM geen voorstander is van de glastuinbouwontwikkelingen binnen onze gemeente grenzen. We zijn altijd al zeer terughoudend geweest. De inmiddels gemaakte afspraken in het kader van de Herstucturering Tuinbouw Bommelerwaard respecteren wij maar wel met een haalbaar financieel risico profiel op de Maasdrielse schaal. Uiterste voorzichtigheid is geboden. Bovendien vragen wij ons steeds meer af of grootschalige glastuinbouw wel zo wenselijk is. De Grote Ingh komt wel erg dicht bij toekomstig woningbouwgebied te liggen en het groene open karakter van het buitengebied bij Velddriel is goed uitnutbaar binnen onze visie omtrent agrarische recreatie en dient eigenlijk te functioneren als groene A2 etalage van onze gemeente. Wij zijn benieuwd naar de uitkomsten van het Masterplan Landbouw. Behalve het ontvlechten en bundelen moet wat onze fractie betreft ook nut en noodzaak van de glastuinbouw in relatie tot verdringing van landbouw hierin een nadrukkelijke plaats krijgen. Eigenlijk vinden we dat het Masterplan Landbouw nog eerder moet worden uitgevoerd dan het masterplan bedrijven.
Leefbaarheid bevordern door te groeien, Woningbouwaantallen handhaven
Groeien voor een verbeterde leefbaarheid betekent dat we zullen moeten bouwen. Hiermee wordt niet alleen een verhoging van het aantal inwoners mogelijk maakt maar zal ook de gezinsverdunning moeten worden opgevangen. Wij kunnen ons vinden in het uitgangspunt dat elke kern bouwt voor de eigen woningbehoefte en dat de groei zich vooral concentreert op Kerkdriel / Velddriel en Hedel / Ammerzoden. Het ontwikkelen van de bestemmingsplannen moet in de hoogste versnelling voort blijven gaan. Er is ook geen enkele aanleiding om bestemmingplanprocedures af te remmen. De met de raad overeengekomen plancapaciteit van 1500 netto woningen tot 2020 liggen immers behoorlijk in lijn met de 1100 netto woningen van het lokale woningmarktonderzoek van Companen. Wel vertrouwen wij er op dat het college er op toeziet dat de woningen aan het Waterfront van een dermate afwijkend woonmilieu zijn dat zij niet concurreren met de lokale woningbehoeftes in de regio. En derhalve geen onderdeel van de door Companen berekende behoefte van 1100 woningen vormen. Bovendien kan SSM zich veel meer vinden in het in 2020+ vermelde uitgangspunt van een gezinsverdunning naar 2,2 personen per huishouden dan de door Companen genoemde factor van 2,4. Dit scheelt bijna 1000 woningen. Wij wijzen er op dat de 10,54 % woning toename in de periode 1-1-1999 / 1-1-2010 niet tot meer inwoners hebben geleid. De gehele groei ging op aan de gezinsverdunning. Maasdriel ligt aan de aders van Nederland (Maas/Waal/A2/Spoor).De bemiddelde babyboomers zo blijkt uit wetenschappelijk onderzoek van prof. Eichholts zien het rivierengebeid als hun toekomstig woongebied. Bovendien trekken 70% van de stadsgezinnen uit de stad weg naar een landelijke omgeving. We hoeven echt niet te krimpen!!! Als we maar niet de fout uit het verleden maken toen we 38 % te weinig hebben gebouwd waardoor onze jeugd wegtrok. Maasdriel had een geboorteoverschot en desondanks groeiden we niet. Aan die negatieve trend moet conform 2020+ ter wille van de leefbaarheid een halt toe worden geroepen.
Scheefgroei. Notitie kwalitatieve Woningbehoefte. Volkshuisvestingsstrategie/MOElanders. Naar een ondernemersvriendelijke gemeente
Scheefgroei
De markt voor de verkoop van woningen stagneert. De wachtlijst voor huurwoningen ( 500 woningzoekenden staan in Maasdriel meer dan 6 jaar ingeschreven) blijft echter ongekend hoog. Inzetten op sociale woningbouw (huur en koop) blijft ons Motto. Het Companen onderzoek is hierin glashelder. De scheefgroei die door eerdere afspraken met projectontwikkelaars ontstaat zal hoe dan ook linksom of rechtsom rechtgezet moeten worden.
Tijdens de behandeling in de oktoberraad van het vorig jaar van het kwantitatieve woningbouwprogramma heeft het college toegezegd om de raad dit najaar nader te informeren hoe zij de kwalitatieve invulling van het bouwprogramma gaat realiseren. Inmiddels hebben we naar aanleiding van de gesprekken die de wethouder met ontwikkelaars heeft gevoerd, een uitnodiging om hierover van gedachten te wisselen. Dit honoreren we uiteraard graag.
Volkshuisvestingsstrategie / MOElanders
Daarnaast willen wij bijzonder aandacht vragen voor de in het Companen onderzoek aangetoonde behoefte van 250 MOE-lander woningen in de periode tot 2020 Een gericht MOE-lander beleid van de gemeente is ons inziens van toegevoegde waarde voor de locale ondernemers maar ook voor de groei ambitie van de gemeente zelf. De SSM fractie is van mening dat daarvoor een doortimmerde Volkshuisvestingsstrategie noodzakelijk is. Een strategie waarin niet alleen de MOE-landers in al hun aspecten worden meegenomen maar waarin ook antwoord wordt gegeven op de vraag hoe Maasdriel haar ambities als groei gemeente gaat waarmaken. Hoe het inspeelt op de kansen die de marktontwikkelingen bieden en hoe we kunnen inspelen op de eerder in deze bijdrage genoemde Trends in de volkshuisvesting.
Ondernemersvriendelijke gemeente
Bovendien kan Maasdriel zo is meerdere keren vastgesteld en met het college afgesproken groeien door ons te de profileren als de ZZP gemeente van Nederland. Wij blijven die ambitie herhalen. Omdat het één van de bouwstenen is om te kunnen groeien, hetgeen de rode draad is in de toekomstvisie 2020+ Om dé ZZP gemeente van Nederland te worden is het wel noodzakelijk dat Maasdriel een ondernemersvriendelijke gemeente voor bedrijven gaat worden. Daarvoor is beleid noodzakelijk. Het is niet gezegd dat dit altijd met extreme kosten gepaard moet gaan. Maar een groei ambitie hebben en daar vervolgens niet op inspelen is elkaar voor de gek houden.
Termijnen
Kan de wethouder een termijn noemen waarop de kwalitatieve invulling van het woningbouwprogramma aan de raad wordt aangeboden , wanneer wij een Volkshuisvestingsstrategie nota tegemoet kunnen zien en wanneer wij zwart op wit kunnen lezen hoe het college denkt van Maasdriel een ondernemersvriendelijke gemeente te maken?
Aanbestedingswinsten
Nog een vraag over aanbestedingswinsten. Ons bereiken geluiden dat de aanbestedingsvoordelen van de infrastructurele werken in de miljoenen lopen. Wat ons betreft gaat het college deze begrotingsoverschotten niet inzetten voor winstmaximalisatie maar gaat zij die inzetten om een groter aandeel sociale huur en starterwoningen te realiseren in bijvoorbeeld Kerkdriel Noord dan in aanvang was bedoeld. Wat is hierin het standpunt van het college?
Inbreiding boven uitbreiding / DSC
Inbreiden gaat boven uitbreiden. Wij vinden echter niet dat daardoor het laatste stukje groen binnen de kernen zomaar mag verdwijnen waardoor een kern te stenig wordt zodat dit ten koste gaat van de leefomgeving. Zo moet naar een duurzame oplossing voor de verplaatsing van het sportpark van DSC worden gekeken. Dit komt nauwelijks terug in de visie.
Inbreiding moet het behoud van het dorpskarakter borgen. Dit is voor SSM een randvoorwaarde.
Kernenmatrix
Wat specifiek de consequenties per kern zijn staat weliswaar beschreven maar had wat scherper kunnen worden gevisualiseerd of beschreven. In ons verkiezingsprogramma hebben we er op ingezet dat onze kernen ster-dorpen moeten worden. De vertaling van deze structuurvisie naar onze inwoners is makkelijker als we ook per kern een doorkijk krijgen. Dit lijkt ons DE manier om op een goede wijze met onze inwoners te communiceren over deze visie. Daarmee wordt ook een goede aansluiting gemaakt op de bijeenkomsten gehouden in de aanloop naar 2020+ en de leefbaarheidplannen. Het is goed om per kern ook het ambitieniveau van de voorzieningen te bepalen. We dagen het college uit hier een voorzet voor te maken.
Ontsluiting Bommelerwaard
Wat we missen is een integrale visie omtrent een optimale ontsluiting van de Bommelerwaard via het water en de rails. Het aantal vrachtwagen kilometers moet terwille van het milieu en de belasting van de A2 bruggen omlaag. De Maashaven kan daar een belangrijke rol in spelen. Wij vragen om een optimaal gebruik van alle aders mede in relatie tot de nieuwe Maashaven in Hedel? Daarnaast moet echt goed worden nagedacht over de ontsluiting over de weg van de nieuwe Maashaven in Hedel. Een adequate en deugdelijke ontsluiting direct naar de oude Rijksweg over de weg is randvoorwaarde.
Wij vragen het college om aandacht voor de ontwikkelingen rondom de “soepkom” in Hedel. De aanleg van de Maashaven zou gepaard gaan met nevengeulen waardoor de jachthavens en het vroegere zwemwater weer opgewaardeerd zouden worden. In de structuuurvisie is het gebied rond de soepkom als toekomstig recreatiegebied aangeduid. Dat laat onverlet dat de soepkom sneller aan revitalisatie toe is en niet op een mogelijke grootschalige ontwikkeling kan wachten.
Zandmerenroute
In februari 2010 is met de bevolking gesproken voor de hoofdtracé's van de Zandmerenroute. Alle aanwezige aanwonenden waren nagenoeg unaniem dat de komgrondenroute (ik meen tracé B) het enige acceptabele tracé was voor nadere uitwerkingen. We vinden het belangrijk voor de leefbaarheid van Velddriel en de aanwonende van de Duitse Weistraat dat er stappen worden ondernomen, het is ons momenteel te stil. Wat is de status van de tracéstudie?
Golfbaan
De golfbaan is een recreatieve trekker voor onze gemeente. Wij hopen dat het inbrengen van de alternatieven voor uitbreiding van de golfbaan tot 18 holes geen papieren voornemen is maar dat er echt een ambitie aan ten grondslag ligt. Wij ondersteunen dan ook het verzoek van de golfclub De Dorpswaard. Hier kunnen natuur en recreatie goed samen gaan.
Energie
Er wordt gesproken over energie landschappen. Kan het collega nader duiden wat we ons hierbij moeten voorstellen? En in de opsomming van energiebronnen missen we zonne-energie. SSM is voorstander van het gebruik van alternatieve energie.
Tenslotte voorzitter
Deel B
Over deel B "Het projectplan" kunnen we kort zijn. Het projectenplan is de uitvoering van reeds met de raad overeengekomen werkafspraken. Wel zouden we graag zo spoedig mogelijk de uitkomst van de herijking met de marktpartijen teruggekoppeld willen hebben, zowel in kwalitatieve als in kwantitatieve zin. Het lijkt ons niet nodig om op detailniveau over alle andere lopende projecten nader in te gaan.
<< terug naar nieuws